.jpg)
YILMAZ & TATLİ HUKUK VE AVUKATLIK BÜROSU KARTAL İSTANBUL
- Avukat Ramazan Yılmaz
- 15 May
- 22 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 7 gün önce
Özet: Yılmaz & Tatlı Hukuk ve Avukatlık, İstanbul merkezli olarak bireysel ve kurumsal müvekkillere geniş kapsamlı hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır. Ceza, iş, aile, ticaret ve gayrimenkul hukuku başta olmak üzere birçok alanda profesyonel çözüm üretmektedir.
İÇİNDEKİLER
1. KURUMSAL VİZYON VE ÇALIŞMA İLKELERİ
1.1. Güven, Şeffaflık, Mesleki Etik ve Hesap Verilebilirlik
1.2. Müvekkil Gizliliği, Deontoloji ve Meslek Kuralları
1.3. Bölgesel Operasyon Ağı (İstanbul, Kocaeli, Bursa, İnegöl) ve Dijital Hukuk Altyapısı
1.4. Etik Çerçevede Hizmet Sunumu ve Kalite Standartları
2. ALTERNATİF UYUŞMAZLIK ÇÖZÜM YÖNTEMLERİ (ADR)
2.1. Ulusal ve Uluslararası Ticari Tahkim (Arbitration)
2.2. Arabuluculuk (Mediation), Uzlaşma ve Dava Şartı Süreçleri
2.3. Müzakere ve Diğer Alternatif Çözüm Yolları
3. TİCARET HUKUKU, SÖZLEŞMELER VE KURUMSAL ŞİRKETLER HUKUKU
3.1. Şirketler Hukuku, Kuruluş, Nev’i Değişikliği ve Birleşme-Devralma (M&A)
3.2. Sektörel ve Uluslararası Sözleşmeler Hukuku ile Risk Yönetimi
3.3. Kurumsal Yönetim, Ortaklık Uyuşmazlıkları ve Hisse Devri İşlemleri
3.4. İcra-İflas Hukuku, Konkordato ve Şirket Yeniden Yapılandırma
3.5. Sermaye Piyasası Hukuku ve Finansal İşlemler
4. GAYRİMENKUL, İNŞAAT VE KENTSEL DÖNÜŞÜM HUKUKU
4.1. Gayrimenkul Hukuku ve Taşınmaz Uyuşmazlıkları (Tapu İptal-Tescil, Tapu Kayıt Düzeltme)
4.2. Kentsel Dönüşüm Hukuku – Riskli Yapı Tespiti, Dönüşüm Süreçleri ve İtirazlar
4.3. Kat Karşılığı, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Uyuşmazlıkları
4.4. Müteahhitlik Hukuku, Yapı Denetimi ve Müteahhit Sorumluluğu
4.5. İmar Hukuku, Ruhsat Uyuşmazlıkları ve Yapı Denetim Süreçleri
4.6. Kira Hukuku, Tahliye, Kira Tespit ve Uyarlama Davaları
4.7. Yabancılara Gayrimenkul Satışı ve Uluslararası Taşınmaz İşlemleri
5. ENERJİ, ÇEVRE VE TEKNİK NİŞ HUKUK ALANLARI
5.1. Enerji Hukuku – Yenilenebilir Enerji Yatırımları, Lisanslama ve YEKA Süreçleri
5.2. Çevre Hukuku, Sürdürülebilirlik ve Çevresel Etki Değerlendirmesi
5.3. Madencilik ve Doğal Kaynaklar Hukuku
5.4. Bina Hasar ve Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Uyuşmazlıkları
6. SİGORTA, TAZMİNAT VE SORUMLULUK HUKUKU
6.1. Sigorta Hukuku ve Rücu Davaları
6.2. Trafik Kazaları, Değer Kaybı ve Genel Tazminat Talepleri
6.3. Mesleki Sorumluluk ve Haksız Fiil Davaları
7. İDARE HUKUKU, VERGİ HUKUKU VE KAMU İŞLEMLERİ
7.1. İdare Hukuku ve Kamu Otoriteleri ile Uyuşmazlıklar (İptal Davaları)
7.2. Vergi Hukuku ve Vergi Uyuşmazlıkları
7.3. Kamu İhale Hukuku ve İhale Sözleşmeleri
8. FİKRİ MÜLKİYET, BİLİŞİM VE REKABET HUKUKU
8.1. Fikri ve Sınai Haklar (Marka, Patent, Telif Hakkı)
8.2. Bilişim Hukuku, KVKK (Kişisel Verilerin Korunması), Siber Güvenlik ve E-Ticaret
8.3. Rekabet Hukuku ve Antitröst Danışmanlığı
9. BİREYSEL HAKLAR VE ŞAHIS HUKUKU
9.1. Aile Hukuku (Boşanma, Velayet, Nafaka, Mal Rejimi Tasfiyesi, Uluslararası Aile Uyuşmazlıkları)
9.2. Miras Hukuku (Vasiyetname, Tenkis, Saklı Pay, İntikal ve İzale-i Şüyu)
9.3. Ceza Hukuku (Soruşturma, Kovuşturma, Ağır Ceza ve Ekonomik Suçlar)
9.4. İş Hukuku ve İşçi-İşveren Uyuşmazlıkları
9.5. Tüketici Hukuku ve Tüketici Hakem Heyeti Süreçleri
9.6. Borçlar Hukuku ve Genel Sözleşme İhlalleri
10. ULUSLARARASI HUKUK VE YABANCI MÜVEKKİL HİZMETLERİ
10.1. Uluslararası Ticaret, Yatırım ve Tahkim Hukuku
10.2. Yabancılar Hukuku, İkamet İzni, Çalışma İzni ve Vatandaşlık Süreçleri
10.3. Çifte Vatandaşlık ve Uluslararası Miras Uyuşmazlıkları
11. KURUMSUR İLETİŞİM VE HUKUKİ DESTEK SÜREÇLERİ
1. KURUMSAL VİZYON VE ÇALIŞMA İLKELERİ
1.1. Güven, Şeffaflık, Mesleki Etik ve Hesap Verilebilirlik
Bir yasal temsil ve danışmanlık sürecinin sarsılmaz temeli, taraflar arasında kurulan koşulsuz güven ilişkisidir. Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak bizler, büromuza intikal eden her bir hukuki meseleyi kuru bir dosya numarasından ibaret görmüyoruz. Ele aldığımız her dava ve sunduğumuz her koruyucu hukuk hizmeti; bir insanın yaşam kalitesine, hak özgürlüğüne veya bir ticari işletmenin geleceğine yön veren önemli birer emanettir.
Bu sorumluluk bilincinin bir gereği olarak, tüm operasyonlarımızın merkezine şeffaflık ve hesap verilebilirlik ilkelerini yerleştiriyoruz. Temsil ettiğimiz şahısları ve kurumları, yürütülen işlemlerin her bir safhasında net, anlaşılır ve düzenli bir biçimde bilgilendiriyoruz. Hukuki ihtilafların olası sonuçlarını, barındırdığı yasal riskleri ve alternatif senaryoları en başta, objektif bir yaklaşımla ortaya koyuyoruz. Gerçek dışı vaatlerle zaman kaybetmek yerine, yargı pratiklerine uygun, somut ve erişilebilir yasal hedefler belirlemek bizim profesyonel ahlak anlayışımızın temel taşıdır.
1.2. Müvekkil Gizliliği, Deontoloji ve Meslek Kuralları
Avukatlık mesleğinin en kutsal yapı taşlarından biri, 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ve Türkiye Barolar Birliği Meslek Kuralları ile güvence altına alınmış olan sır saklama yükümlülüğüdür. Büromuz, müvekkillerine ait her türlü bilgi, belge, ticari sır ve kişisel veriyi mutlak bir gizlilik çatısı altında muhafaza eder. Bu doğrultuda, dava ve danışmanlık süreçlerinde elde edilen hiçbir veri, müvekkilin açık rızası olmaksızın üçüncü kişilerle veya kurumlarla kesinlikle paylaşılmaz.
Mesleki deontoloji (ödev bilimi) ilkelerine bağlılığımız, yalnızca müvekkillerimizle olan ilişkilerimizi değil; yargı mensupları, idari makamlar ve meslektaşlarımızla olan münasebetlerimizi de kapsar. Adil yargılanma hakkına ve hukukun üstünlüğüne duyduğumuz saygı gereği, tüm yasal savunma stratejilerimizi meslek kurallarının ve etiğinin çizdiği sınırlar çerçevesinde, dürüstlük ve vakur bir duruşla inşa ederiz.
1.3. Bölgesel Operasyon Ağı (İstanbul, Kocaeli, Bursa, İnegöl) ve Dijital Hukuk Altyapısı
Büromuz, ticaretin, finans dünyasının ve sanayinin kalbi konumundaki İstanbul başta olmak üzere aktif, yüz yüze ve dinamik bir hizmet sunmaktadır. Bu stratejik aks üzerindeki endüstriyel ve ticari adliye pratiklerine olan kurumsal hâkimiyetimiz, sahada en hızlı sonuçları almamızı sağlamaktadır.
Bölgesel gücümüzü, çağın gereksinimlerine uygun olarak tasarlanmış dijital hukuk altyapımızla destekliyoruz. İleri düzey bulut tabanlı dosya yönetim sistemlerimiz, UYAP entegrasyonlarımız, dijital mevzuat ve içtihat bankalarımız sayesinde coğrafi sınırları tamamen ortadan kaldırıyoruz. Müvekkillerimiz, dünyanın veya Türkiye'nin neresinde olurlarsa olsunlar, dosyalarının güncel durumuna dair bilgi akışına erişebilirler.
1.4. Etik Çerçevede Hizmet Sunumu ve Kalite Standartları
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu, kurumsal kimliğini evrensel kalite standartları ve koruyucu avukatlık modeli üzerine kurgulamıştır. Amacımız, sadece mevcut uyuşmazlıkları çözmek değil; müvekkillerimizin ticari ve şahsi adımlarını önceden analiz ederek yasal riskleri henüz ortaya çıkmadan engellemektir.
Hizmet sunumumuzun her aşaması, uluslararası kalite yönetim ilkelerine uygun olarak denetlenir ve standardize edilir. Dosya hazırlıklarındaki hukuki mütalaalar, sözleşme yazım süreçleri ve mahkemeler nezdinde sunulan dilekçeler, alanında uzman avukat kadromuzun kolektif süzgecinden geçerek nihai halini alır. Etik değerlerden ve kaliteden ödün vermeden sürdürdüğümüz bu profesyonel yaklaşım, müvekkillerimize her koşulda sarsılmaz bir yasal kalkan sağlamaktadır.
2. ALTERNATİF UYUŞMAZLIK ÇÖZÜM YÖNTEMLERİ (ADR)
2.1. Ulusal ve Uluslararası Ticari Tahkim (Arbitration)
Ticari hayatın dinamizmi ve küreselleşmenin getirdiği hacimli ilişkiler, olası ihtilafların klasik yargılama usullerinden çok daha hızlı, esnek ve uzmanlaşmış bir mekanizma ile çözülmesini zorunlu kılmaktadır. Tahkim (Arbitration), devlet yargısına alternatif olarak, tarafların iradeleriyle belirledikleri hakemler vasıtasıyla uyuşmazlıkları kesin ve bağlayıcı olarak karara bağladığı bir sistemdir. Ticaret dünyasında zaman ve gizlilik en kıymetli sermaye unsurları olduğundan, tahkim yargılaması şirketler için en avantajlı yasal yollardan biri olarak öne çıkmaktadır.
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak, gerek ulusal düzeydeki kurumsal veya ad hoc (geçici) tahkim süreçlerinde, gerekse Milletlerarası Tahkim Kanunu (MTK) ve uluslararası kuralların (ICC, ISTAC, LCIA vb.) geçerli olduğu sınır ötesi uyuşmazlıklarda müvekkillerimizi en üst standartlarda temsil ediyoruz. Tahkim şartlarının kaleme alınması, hakem seçimi süreçlerinin yönetilmesi, tahkim yargılamasındaki iddia ve savunmaların kurgulanması ile tahkim kararlarının tenfizi ve iptali davalarında derin bir teknik tecrübeyle hareket ediyoruz.
2.2. Arabuluculuk (Mediation), Uzlaşma ve Dava Şartı Süreçleri
Modern hukuk sistemlerinde uyuşmazlıkların mahkeme salonlarına taşınmadan, tarafların kendi çözümlerini bağımsız ve tarafsız bir üçüncü uzman eşliğinde üretmesi esası giderek güçlenmektedir. Türk hukukunda da iş, ticaret, tüketici ve kira uyuşmazlıkları başta olmak üzere birçok alanda "dava şartı" haline getirilen arabuluculuk (mediation), tarafların kontrolü ellerinde tuttukları, gizliliğin korunduğu ve menfaat odaklı bir süreç yönetimidir.
Büromuz, arabuluculuk süreçlerini yalnızca usuli bir zorunluluk olarak değil, müvekkillerimizin ticari ve insani ilişkilerini yıpratmadan, ekonomik ve süratli sonuçlar elde edebileceği stratejik bir fırsat olarak değerlendirmektedir. Gerek kanunen zorunlu kılınan dava şartı arabuluculuk görüşmelerinde müvekkil taraf vekilliği üstlenerek, gerekse tarafların ihtiyarî olarak başvurduğu uzlaşma zeminlerinde hakkaniyete ve yasal mevzuata uygun, mahkeme ilamı niteliğindeki anlaşma metinlerinin tanzim edilmesini sağlıyoruz.
2.3. Müzakere ve Diğer Alternatif Çözüm Yolları
Yasal bir ihtilafın veya sözleşme ihlalinin her zaman resmi bir yargı organına ya da kurumsal bir ADR mekanizmasına taşınması gerekmez. Çoğu zaman, doğru kurgulanmış ve hukuki argümanlarla desteklenmiş bir doğrudan müzakere (negotiation) süreci, yıllar sürecek bir davanın yaratacağı finansal ve operasyonel yükü tek bir oturumda bertaraf edebilmektedir.
Müvekkillerimizin haklarını korurken ticari ortaklıklarını veya sektörel itibarlarını da muhafaza etmek adına, uyuşmazlıkların erken safhalarında doğrudan müzakere masaları kuruyoruz. Karşı tarafın hukuki ve finansal pozisyonunu analiz ederek, risk analiz raporları ışığında sulh ve ibra protokolleri hazırlıyoruz. Davasız ve barışçıl çözümler sunan bu yaklaşımımızla, kriz anlarında dahi müvekkillerimize öngörülebilir ve güvenli bir hareket alanı kazandırıyoruz.
3. TİCARET HUKUKU, SÖZLEŞMELER VE KURUMSAL ŞIŞRKETLER HUKUKU
3.1. Şirketler Hukuku, Kuruluş, Nev’i Değişikliği ve Birleşme-Devralma (M&A)
Şirketlerin uzun ömürlü ve sağlıklı bir büyüme ivmesi yakalaması, sağlam bir kurumsal ve hukuki altyapı üzerine inşa edilmelerine bağlıdır. Ticaret hayatının yapı taşını oluşturan şirketler hukuku kapsamında; anonim, limited veya holding yapıdaki şirketlerin yerli ve yabancı sermaye ortaklığıyla kurulması süreçlerini en başından itibaren yasal güvenceye alıyoruz. Şirketlerin pazar paylarını büyütmek ya da stratejik ortaklıklar kurmak amacıyla yöneldikleri birleşme ve devralma (M&A) süreçlerinde, şirketlerin hukuki röntgenini çeken kapsamlı inceleme (Due Diligence) çalışmalarını yürütüyoruz.
Bununla birlikte, değişen ekonomik konjonktüre ve vergi planlamalarına uyum sağlamak amacıyla şirketlerin kurumsal kimliklerini koruyarak gerçekleştirdikleri nev'i (tür) değişikliği, bölünme ve hisse yapılandırma süreçlerini Türk Ticaret Kanunu (TTK) mevzuatına tam uyumlu şekilde yönetiyoruz. Şirket ana sözleşmelerinin tadili, sermaye artırımı/azaltımı işlemleri ve tasfiye süreçleri de dahil olmak üzere kurumsal mekanizmanın her dişlisinde hukuki danışmanlık sağlıyoruz.
3.2. Sektörel ve Uluslararası Sözleşmeler Hukuku ile Risk Yönetimi
Ticari işletmelerin attığı her adım, imzaladığı her metin gelecekteki finansal tablosunu doğrudan etkiler. Hakları tam olarak korumayan, muğlak ifadeler barındıran sözleşmeler, büyük ticari kayıpların en temel sebebidir. Sözleşmeler hukuku departmanımız, müvekkillerimizin faaliyet gösterdiği sektörlerin (üretim, lojistik, tekstil, mobilya, bilişim vb.) iç dinamiklerine uygun, terzi usulü (tailor-made) sözleşmeler kaleme almaktadır.
Uluslararası ticaretin kurallarına (Incoterms, CISG vb.) hakim kadromuzla; distribütörlük, bayilik, franchise, gizlilik, mal tedariki ve taşeronluk gibi çok katmanlı sözleşmelerin hazırlık, inceleme ve revizyon aşamalarını üstleniyoruz. Amacımız, müvekkillerimizin yasal risklerini minimize eden, cezai şart ve fesih mekanizmaları dengeli şekilde kurgulanmış, gelecekte doğabilecek ihtilaflarda mahkemeler nezdinde sarsılmaz birer delil niteliği taşıyan sözleşmelerle kurumsal bir risk yönetimi kalkanı oluşturmaktır.
3.3. Kurumsal Yönetim, Ortaklık Uyuşmazlıkları ve Hisse Devri İşlemleri
Şirketlerin iç işleyişinde ortaklar arasında yaşanan fikir ayrılıkları veya yönetim kurulu kararlarındaki usulsüzlükler, kurumsal sürekliliği tehlikeye atan krizlerin başında gelir. Kurumsal yönetim ilkelerinin şirkete entegre edilmesi, azınlık haklarının korunması ve çoğunluk kararlarının yasal sınırlar içinde kalması adına proaktif danışmanlık sunuyoruz.
Şirket içi tıkanıklıklara yol açan ortaklık uyuşmazlıklarında; yönetim kurulu kararlarının iptali, genel kurulların usulüne uygun toplanması ve azınlık pay sahiplerinin haklarının savunulması süreçlerini titizlikle takip ediyoruz. Ayrıca, ortaklıktan çıkma/çıkarılma süreçleri ile şirket içi dengeleri koruyan hissedarlar sözleşmelerinin (Shareholders' Agreement - SHA) hazırlanması ve hisse devri işlemlerinin yasal prosedürlerinin eksiksiz tamamlanması noktalarında şirket yönetimlerine rehberlik ediyoruz.
3.4. İcra-İflas Hukuku, Konkordato ve Şirket Yeniden Yapılandırma
Piyasalardaki dalgalanmalar ve nakit akışında yaşanan aksamalar, şirketlerin finansal sağlıklarını korumak adına hızlı ve agresif hukuki önlemler almasını gerektirir. Alacakların zamanında ve eksiksiz tahsil edilmesi amacıyla, icra müdürlükleri ve mahkemeler nezdinde ilamlı, ilamsız ve kambiyo senetlerine (çek, senet, poliçe) özgü icra takipleri başlatıyor; ihtiyati haciz kararlarıyla alacakları güvence altına alıyoruz.
Diğer taraftan, geçici finansal darboğaza giren ticari işletmelerin varlıklarını korumak ve faaliyetlerine devam edebilmelerini sağlamak amacıyla yasal borç yapılandırma enstrümanlarını devreye sokuyoruz. Bu kapsamda, borçlu şirketlerin iflastan korunmasını sağlayan konkordato süreçlerinin planlanması, konkordato projelerinin hazırlanması ve mahkeme süreçlerinin takibi ile alacaklı konumdaki müvekkillerimizin konkordato dosyalarındaki haklarının savunulması süreçlerinde derin bir teknik uzmanlıkla hizmet veriyoruz.
3.5. Sermaye Piyasası Hukuku ve Finansal İşlemler
Halka açık şirketlerin, fonların ve finansal enstrümanları kullanan yatırımcıların yasal süreçleri, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve ilgili mevzuatın sıkı denetimi altındadır. Bu dinamik ve teknik alanda, şirketlerin mevzuata uyum (compliance) süreçlerini koordine ederek, kamuyu aydınlatma yükümlülükleri ve içsel bilgilere erişim listelerinin takibi gibi kurumsal sorumluluklarda danışmanlık sunuyoruz.
Şirketlerin finansman kaynaklarına erişimi, tahvil ve diğer borçlanma araçlarının ihracı süreçleri ile sermaye piyasası araçlarının devrinden kaynaklanan yasal uyuşmazlıklarda müvekkillerimizin haklarını savunuyoruz. Finansal işlemlerin ve kredi sözleşmelerinin hukuki altyapısını inceliyor, bankacılık ve finans hukukunun getirdiği regülasyonlara uyumlu, riskleri dağıtılmış finansal modellerin yasal zeminini kurguluyoruz.
4. GAYRİMENKUL, İNŞAAT VE KENTSEL DÖNÜŞÜM HUKUKU
4.1. Gayrimenkul Hukuku ve Taşınmaz Uyuşmazlıkları (Tapu İptal-Tescil, Tapu Kayıt Düzeltme)
Taşınmaz mallar, Türk hukuk sisteminde mülkiyet hakkının en sık uyuşmazlığa konu olduğu ve ekonomik değeri en yüksek varlıklar arasında yer alır. Gayrimenkul hukuku, temelde mülkiyet hakkının tescili, korunması ve bu hakka yönelik tecavüzlerin önlenmesi esaslarına dayanır. Sektörün ve taşınmaz dinamiklerinin kendine özgü karmaşık yapısı, bu alandaki davaların çok katmanlı bir mevzuat süzgecinden geçirilmesini zorunlu kılmaktadır.
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak; yolsuz tescil, muris muvazaası (mirasçıdan mal kaçırma), sahtecilik veya hukuki ehliyetsizlik gibi nedenlerle açılan Tapu İptal ve Tescil davalarında müvekkillerimizi üst düzey teknik savunma metotlarıyla temsil ediyoruz. Bunun yanı sıra, tapu sicilindeki isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin hatalı veya eksik yazılmasından kaynaklanan Tapu Kayıt Düzeltme davaları, elatmanın önlenmesi (müdahalenin men'i), ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ve önalım (şufa) hakkı davalarında taşınmazın güncel durumunu adli ve idari kayıtlar üzerinden analiz ederek yenilikçi stratejiler kurguluyoruz.
4.2. Kentsel Dönüşüm Hukuku – Riskli Yapı Tespiti, Dönüşüm Süreçleri ve İtirazlar
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm süreçleri, mülkiyet hakkı ile kamu yararı dengesinin en hassas şekilde korunması gereken, yüksek teknik uzmanlık isteyen bir niş alandır. Eski ve depreme dayanıksız yapıların tahliye edilerek yeniden inşa edilmesi süreci, kat malikleri, müteahhitler ve idare arasında ciddi yasal uyuşmazlıkları beraberinde getirmektedir.
Büromuz, kentsel dönüşümün ilk adımı olan Riskli Yapı Tespiti raporlarının alınması, bu raporlara karşı yasal süresi içinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nezdinde yapılacak idari itirazların sunulması ve yürütmenin durdurulması istemli iptal davalarının açılması süreçlerini titizlikle yönetmektedir. Kat malikleri kurulunun salt çoğunluk (yeni yasal düzenleme uyarınca %50+1) ile aldığı kararların, pay satış süreçlerinin (arsanın açık artırma ile satışı) ve SPK lisanslı değerleme raporlarına yönelik itirazların yasal takibini yaparak, mülkiyet sahiplerinin hak kayıplarına uğramasını engelleyen profesyonel bir koruma kalkanı sağlıyoruz.
4.3. Kat Karşılığı, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Uyuşmazlıkları
Arsa sahipleri ile müteahhitler arasında akdedilen Kat Karşılığı ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, bünyesinde hem borçlar hukuku hem de eşya hukuku unsurlarını barındıran, gelecekteki uyuşmazlık riskinin en yüksek olduğu çift tarafa borç yükleyen sözleşme türleridir. Bu sözleşmelerin noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılması yasal bir geçerlilik şartıdır.
Sözleşme tanzimi aşamasında; teknik şartnamenin detaylandırılması, inşaat süresi, gecikme tazminatı (kira tazminatı), cezai şartlar, müteahhide yapılacak tapu devirlerinin aşamalandırılması (hakediş usulü) ve iskân (yapı kullanma izin belgesi) alınması gibi kritik maddeleri her iki tarafın menfaat dengesini gözeterek kaleme alıyoruz. İnşaatın eksik veya ayıplı yapılması (nama ifaya izin), işin süresinde bitirilmemesi nedeniyle sözleşmenin fesihi ve tapu iptali davalarında, mahkemeler ve bilirkişi heyetleri nezdinde sarsılmaz hukuki gerekçeler inşa ederek müvekkillerimizin haklarını savunuyoruz.
4.4. Müteahhitlik Hukuku, Yapı Denetimi ve Müteahhit Sorumluluğu
İnşaat projelerinin yürütülmesinde müteahhidin hem arsa sahibine hem de taşınmazı üçüncü kişilerden satın alan tüketicilere karşı ciddi hukuki, cezai ve mali sorumlulukları bulunmaktadır. Müteahhitlik hukuku; yapının fenne, sanata ve imar mevzuatına uygun olarak inşa edilmesi sürecindeki tüm yasal yükümlülükleri kapsar.
Büromuz, müteahhidin Gizli ve Açık Ayıp nedeniyle doğan sorumluluklarını, imalat hatalarından kaynaklanan tazminat taleplerini ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca yapı denetim kuruluşları ile yaşanan idari ve hukuki ihtilafları çözüme kavuşturmaktadır. Yapı denetim firmalarının hakediş onayları, şantiye şeflerinin ve teknik uygulama sorumlularının (Fenni Mesul) yasal sorumluluk alanları çerçevesinde ortaya çıkan uyuşmazlıklarda, inşaat sektörünün mutfağına hakim kadromuzla proaktif hukuki destek sunuyoruz.
4.5. İmar Hukuku, Ruhsat Uyuşmazlıkları ve Yapı Denetim Süreçleri
İmar hukuku, taşınmazların üzerindeki yapılaşma şartlarını, imar planlarını ve parselasyon işlemlerini düzenleyen, kamu gücünün ve idari yaptırımların en yoğun hissedildiği alandır. Belediyeler ve ilgili kamu kurumları tarafından tesis edilen idari işlemler, projelerin durdurulmasına veya ciddi mali zararlara yol açabilmektedir.
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak; imar planı iptalleri, parselasyon işlemlerine karşı açılacak davalar, inşaat ruhsatı (yapı ruhsatı) verilmemesi veya iptal edilmesi işlemlerine yönelik hukuki süreçleri yönetiyoruz. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca düzenlenen Yıkım Kararları ve İmar Para Cezaları gibi ağır idari yaptırımlara karşı, idare mahkemelerinde yürütmenin durdurulması talepli iptal davalarını en hızlı ve efektif argümanlarla açarak projenin ve mülkiyetin yasal statüsünü güvence altına alıyoruz.
4.6. Kira Hukuku, Tahliye, Kira Tespit ve Uyarlama Davaları
Ekonomik parametrelerdeki değişimler ve kentsel dönüşüm hareketliliği, kira hukukunu yargının en yoğun ve dinamik alanlarından biri haline getirmiştir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında düzenlenen konut ve çatılı işyeri kiraları, kiracıyı koruma amacı güderken, mülk sahibinin haklarını da belirli yasal şartlara bağlamıştır.
Büromuz; ihtiyaç nedeniyle tahliye, yeniden imar ve inşa amacıyla tahliye, iki haklı ihtar, on yıllık uzama süresinin dolması gibi kanuni nedenlere dayalı Tahliye Davaları ile tahliye taahhütnamelerinin takibini titizlikle gerçekleştirmektedir. Bunun yanı sıra, beş yılı dolduran kira sözleşmelerinde kira bedelinin piyasa rayiçlerine göre yeniden belirlenmesini sağlayan Kira Tespit davaları ile olağanüstü değişen koşullar nedeniyle açılan Kira Uyarlama davalarında, bölge emsallerini ve ekonomik endeksleri (TÜFE) analiz ederek derinlemesine bir dava takibi sunuyoruz.
4.7. Yabancılara Gayrimenkul Satışı ve Uluslararası Taşınmaz İşlemleri
Küreselleşen dünyada yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimi, askeri yasak bölgeler tahdidinden mütekabiliyet ilkesine kadar birçok uluslararası ve ulusal regülasyona tabidir. Ayrıca, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılması süreçleri, mevzuatın çok sık güncellendiği teknik bir prosedür zinciridir.
Yabancı müvekkillerimizin mülk alım-satım işlemlerinde; taşınmazın üzerinde ipotek, haciz veya intifa hakkı gibi bir kısıtlamanın bulunup bulunmadığının tapu sicil müdürlükleri nezdinde araştırılması (Due Diligence), satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması ve tapu devir işlemlerinin güvenli bir şekilde sonuçlandırılması süreçlerini yürütüyoruz. Yatırım yoluyla vatandaşlık kazanımı süreçlerinde, SPK lisanslı değerleme raporlarının kontrolü, tapuya 3 yıl satılamaz şerhinin konulması ve uygunluk belgesi (uygunluk tespiti) başvurularını eksiksiz tamamlayarak uluslararası standartlarda danışmanlık sağlıyoruz.
5. ENERJİ, ÇEVRE VE TEKNİK NİŞ HUKUK ALANLARI
5.1. Enerji Hukuku – Yenilenebilir Enerji Yatırımları, Lisanslama ve YEKA Süreçleri
Enerji sektörü, ulusal ve uluslararası mevzuatların, EPDK (Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu) kararlarının ve teknik altyapının bir arada harmanlandığı, yüksek sermaye yoğunluklu ve regülasyona en tabi niş alanların başında gelir. Sürdürülebilir bir gelecek için yatırımların odağı haline gelen yenilenebilir enerji (Güneş, Rüzgar, Biyokütle, Jeotermal) projeleri, çok katmanlı bir izin ve ruhsatlandırma sürecini gerektirir.
Büromuz, lisanslı ve lisanssız enerji üretim projelerinin başlangıcından işletme aşamasına kadar olan tüm hukuki süreçlerini yapılandırmaktadır. EPDK nezdinde yürütülen önlisans ve lisans alma işlemleri, Yenilenebilir Enerji Kaynak Alanları (YEKA) ihale süreçlerinin takibi, sistem bağlantı ve çağrı mektubu sözleşmelerinin analizi, EPC (Mühendislik, Tedarik, İnşaat) ve PPA (Enerji Satım) sözleşmelerinin kaleme alınması gibi teknik süreçlerde yatırımcılara yasal danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
5.2. Çevre Hukuku, Sürdürülebilirlik ve Çevresel Etki Değerlendirmesi
Sanayi yatırımlarının, madencilik faaliyetlerinin ve büyük altyapı projelerinin hayata geçirilebilmesi, çevre mevzuatına tam uyum sağlanması ile mümkündür. Küresel iklim kriziyle birlikte kurumsal yapıların sürdürülebilirlik ilkelerine (ESG - Çevresel, Sosyal ve Yönetişimsel Standartlar) uyumu, uluslararası pazarlarda var olabilmenin ön şartı haline gelmiştir.
Bu kapsamda büromuz, projelerin yasal olarak başlamasını sağlayan Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Olumlu veya ÇED Gerekli Değildir kararlarının alınması süreçlerinde, bu idari kararlara karşı açılan iptal davalarında idari yargı süreçlerini yönetmektedir. Çevre Kanunu uyarınca kesilen idari para cezalarının iptali, atık yönetimi regülasyonlarına uyum danışmanlığı ve sanayi tesislerinin çevre izin ve lisans belgelerinin yasal takibi süreçlerinde proaktif çözümler üretiyoruz.
5.3. Madencilik ve Doğal Kaynaklar Hukuku
Yer altı kaynaklarının aranması, işletilmesi ve mülkiyeti devletin tasarrufunda olup, bu kaynakların özel sektör eliyle işletilmesi sıkı bir ruhsatlandırma rejimine tabidir. 3213 sayılı Maden Kanunu kapsamında yürütülen faaliyetler; maden sahalarının çakışması, ruhsat devirleri ve çevre/orman izinleri gibi karmaşık uyuşmazlıkları barındırır.
Maden arama ve işletme ruhsatlarının alınması, ruhsatların birleştirilmesi veya devri süreçlerinin hukuki altyapısını kuruyoruz. Maden sahaları için gerekli olan orman izni, mera tahsis amacının değiştirilmesi ve kamulaştırma işlemlerini yürütürken; Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğü (MAPEG) tarafından uygulanan ruhsat iptali, faaliyet durdurma veya idari para cezası işlemlerine karşı açılacak davalarda maden şirketlerinin haklarını en üst düzeyde savunuyoruz.
5.4. Bina Hasar ve Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Uyuşmazlıkları
Ülkemizin sismik yapısı ve deprem kuşağında yer alması, afet sonrasında mülk sahiplerinin uğradığı maddi zararların tazminini yasal bir zorunluluk haline getirmiştir. Doğal afetler sonrasında yapıların uğradığı hasarların karşılanması noktasında, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) ve konut/all-risk sigorta poliçeleri devreye girmektedir.
Deprem, yangın veya benzeri afetler sonrasında binalarda meydana gelen tam hasar (yıkık/ağır hasarlı) veya kısmi hasar (orta/hafif hasarlı) durumlarında, sigorta şirketleri ve DASK kurumu ile yaşanan uyuşmazlıkları çözüme kavuşturuyoruz. Hasar ihbarlarının yapılması, bağımsız ekspertiz raporlarının teknik olarak incelenmesi, poliçe limitleri ve güncel inşaat metrekare maliyetleri üzerinden eksik ödenen ya da reddedilen tazminat bedellerinin tahsili amacıyla Sigorta Tahkim Komisyonu ve mahkemeler nezdinde hak arama süreçlerini yönetiyoruz.
6. SİGORTA, TAZMİNAT VE SORUMLULUK HUKUKU
6.1. Sigorta Hukuku ve Rücu Davaları
Sigorta hukuku, ticari işletmelerin ve bireylerin karşı karşıya kaldığı finansal, fiziki ve operasyonel risklerin transfer edilmesini düzenleyen; bünyesinde Türk Ticaret Kanunu, Sigortacılık Kanunu ve binlerce sayfalık genel şartlar barındıran son derece teknik bir alandır. Poliçe dilinin karmaşıklığı ve muafiyet oranları, hasar gerçekleştikten sonra sigorta şirketleri ile sigortalılar arasında ciddi ihtilafların doğmasına yol açar.
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak, kasko, yangın, nakliyat, all-risk, emtia ve sorumluluk sigortalarından kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda müvekkillerimizin haklarını savunuyoruz. Hasar ihbar süreçlerinin takibi, eksper raporlarının teknik ve hukuki analizi ile haksız yere reddedilen veya eksik ödenen sigorta tazminatlarının tahsili amacıyla mahkemeler ve Sigorta Tahkim Komisyonu nezdinde hızlı sonuç odaklı süreçler yürütüyoruz. Ayrıca, sigorta şirketlerinin ödedikleri tazminatları kusurlu üçüncü kişilerden tahsil etmek amacıyla açtıkları Rücu Davalarında, kusur durumunun ve zarar kalemlerinin doğru tespiti adına hem davacı hem davalı vekili olarak kapsamlı koruma sağlıyoruz.
6.2. Trafik Kazaları, Değer Kaybı ve Genel Tazminat Talepleri
Karayolları Trafik Kanunu kapsamında meydana gelen trafik kazaları, mağdurlar üzerinde hem bedensel hem de maddi ağır zararlar bırakmaktadır. Kaza sonrasında hakların süresi içinde aranmaması veya yanlış sigorta mekanizmalarına başvurulması, hak sahiplerinin hak ettikleri tazminatlara ulaşmasını engellemektedir.
Büromuz, ölümlü ve yaralanmalı trafik kazalarından doğan Maddi ve Manevi Tazminat davalarını, destekten yoksun kalma tazminatlarını ve geçici/sürekli iş göremezlik zararlarını aktüeryal (tazminat hesabı) uzmanlıkla takip etmektedir. Araçlarda kaza sonrasında meydana gelen piyasa rayiç düşüşünü ifade eden Araç Değer Kaybı taleplerini, ikame araç ve kazanç kaybı bedellerini, Zorunlu Mali Mesuliyet Sigortası (Trafik Sigortası) ve Güvence Hesabı kapsamında yasal süresi içinde tahsil ediyoruz. Adli Tıp Kurumu ve kusur bilirkişisi raporlarına yönelik teknik itirazlarla, müvekkillerimizin uğradığı tüm zararların eksiksiz tazmin edilmesini sağlıyoruz.
6.3. Mesleki Sorumluluk ve Haksız Fiil Davaları
Hukuka aykırı bir eylem veya ihmal neticesinde bir başkasına zarar verilmesi, Borçlar Hukuku tahtında haksız fiil olarak nitelendirilir ve tazminat sorumluluğu doğurur. Bunun yanı sıra; hekimler, mimarlar, mühendisler, muhasebeciler ve diğer meslek gruplarının mesleklerini icra ederken gösterdikleri kusurlu davranışlar da Mesleki Sorumluluk (Malpraktis) uyuşmazlıklarının temelini oluşturur.
Özellikle tıbbi uygulama hatalarından (Tıp Hukuku / Malpraktis) kaynaklanan maddi ve manevi tazminat süreçlerinde, hem hastaların hak arama mücadelelerini yürütüyor hem de hekimlerin ve sağlık kuruluşlarının haksız iddialara karşı mesleki itibarlarını savunuyoruz. Diğer haksız fiil türlerinden, haksız rekabetten, basın ve sosyal medya yoluyla kişilik haklarına yapılan saldırılardan doğan manevi zararların giderilmesi amacıyla manevi tazminat davalarını titizlikle kurguluyoruz.
7. İDARE HUKUKU, VERGİ HUKUKU VE KAMU İŞLEMLERİ
7.1. İdare Hukuku ve Kamu Otoriteleri ile Uyuşmazlıklar (İptal Davaları)
İdare hukuku, devletin ve kamu kurumlarının bireylerle olan ilişkilerinde sahip olduğu üstün kamu gücünün sınırlandırılmasını, idari işlemlerin hukuka uygunluğunun denetlenmesini sağlayan ve anayasal hakları güvence altına alan bir hukuk dalıdır. İdarenin tek taraflı irade beyanıyla tesis ettiği işlemler, kişilerin ve şirketlerin hak ve menfaatlerini doğrudan zedeleyebilmektedir.
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak, idarenin hukuka aykırı eylem ve işlemlerine karşı açılan İptal Davaları ile idari eylemlerden doğan zararların tazminini hedefleyen Tam Yargı (Tazminat) davalarını idari yargılama usulü kurallarına tam uyumlu şekilde yürütüyoruz. Kamu görevlilerinin disiplin cezaları, atama ve özlük hakları uyuşmazlıkları, imar idari işlemleri, kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları ile idari para cezalarının iptali süreçlerinde, idarenin takdir yetkisini yasal sınırlar içinde kullanıp kullanmadığını denetleyerek yürütmenin durdurulması talepli davaları organize ediyoruz.
7.2. Vergi Hukuku ve Vergi Uyuşmazlıkları
Devletin mali egemenlik gücüne dayanarak aldığı vergi, harç ve benzeri mali yükümlülükler, mükellefler (bireyler ve şirketler) üzerinde bazen hatalı tarhiyatlar, usulsüz cezalar ve ağır mali yükler oluşturabilmektedir. Vergi hukuku, kendine has süreleri ve usul kuralları olan, hata kabul etmeyen bir uzmanlık alanıdır.
Vergi daireleri veya gümrük idareleri tarafından düzenlenen vergi/ceza ihbarnamelerine, vergi ziyaı cezalarına, usulsüzlük ve özel usulsüzlük cezalarına karşı hukuki süreçler geliştiriyoruz. Vergi mahkemeleri nezdinde açılacak iptal davalarının yanı sıra, dava açılmadan önce idareyle yürütülebilecek Vergi Tarhiyat Öncesi ve Sonrası Uzlaşma süreçlerini yönetiyoruz. Şirketlerin mali kayıtlarının incelenmesi neticesinde ortaya çıkan hatalı vergi uygulamalarının düzeltilmesi, pişmanlık ve ıslah müesseselerinin işletilmesi ile gümrük mevzuatından kaynaklanan idari uyuşmazlıklarda kurumsal vergi danışmanlığı sunuyoruz.
7.3. Kamu İhale Hukuku ve İhale Sözleşmeleri
Kamu kurumlarının mal ve hizmet alımları ile yapım işlerini düzenleyen 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu, oldukça sıkı şekil şartlarına ve hak düşürücü sürelere bağlıdır. İhale süreçlerinin herhangi bir aşamasında yapılan usuli bir hata, isteklilerin ihale dışı kalmasına veya kamu ihalelerinden yasaklanmasına yol açabilir.
Büromuz, ihale makamlarının kararlarına karşı yapılacak Şikâyet ve Kamu İhale Kurumu (KİK) nezdindeki İtirazen Şikâyet başvurularını yasal süreleri içinde eksiksiz hazırlamaktadır. KİK kararlarının idare mahkemeleri nezdinde iptali davalarını yürütürken; ihale kazanıldıktan sonra imzalanan kamu ihale sözleşmelerinin uygulanması safhasında doğan uyuşmazlıkları, fiyat farkı kararnamelerinin uygulanmasını, mücbir sebep ve süre uzatımı taleplerini, haksız olarak irat kaydedilen teminatların iadesi ve ihalelerden yasaklama kararlarının iptali davalarını teknik boyutuyla yönetiyoruz.
8. FİKRİ MÜLKİYET, BİLİŞİM VE REKABET HUKUKU
8.1. Fikri ve Sınai Haklar (Marka, Patent, Telif Hakkı)
Dijitalleşen pazarlar ve küresel rekabet ortamı, ticari işletmelerin ve yaratıcı bireylerin fikri emeklerini, markalarını, özgün tasarımlarını ve buluşlarını yasal koruma altına almasını zorunlu kılmaktadır. Sınai mülkiyet haklarının korunmaması, emek hırsızlığına, taklitçiliğe ve ciddi pazar/itibar kayıplarına zemin hazırlamaktadır.
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak; Türk Patent ve Marka Kurumu (TÜRKPATENT) nezdinde Marka, Patent, Faydalı Model ve Tasarım tescil başvurularının yapılması, bülten yayınına çıkan benzer markalara karşı itirazların sunulması süreçlerini yönetiyoruz. Fikri ve Sınai Haklar Hukuk/Ceza Mahkemeleri nezdinde; marka hakkına tecavüzün önlenmesi, durdurulması, taklit ürünlerin toplatılması ve imhası ile maddi-manevi-itibari tazminat davalarını yürütüyoruz. Ayrıca, Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu (FSEK) kapsamında mimari, edebi, sinema ve yazılım eserlerinin telif haklarının korunması, lisans ve devir sözleşmelerinin tanzimi süreçlerinde teknik hukuki koruma sağlıyoruz.
8.2. Bilişim Hukuku, KVKK (Kişisel Verilerin Korunması), Siber Güvenlik ve E-Ticaret
Teknolojinin hızla evrilmesi; e-ticaret platformları, bulut bilişim, yapay zekâ uygulamaları ve siber güvenlik ihlalleri gibi alanlarda kendine has, dinamik bir yasal mevzuat zinciri doğurmuştur. Bununla birlikte, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK), tüm şirketlerin operasyonel süreçlerini doğrudan bağlayan ağır yaptırımlara sahiptir.
Büromuz, şirketlerin yasal dijital dönüşüm süreçlerine rehberlik ederek KVKK Uyum Projelerini yürütmektedir. Veri envanterlerinin hazırlanması, VERBİS kayıtlarının yapılması, aydınlatma metinleri ile açık rıza formlarının kaleme alınması ve Kişisel Verileri Koruma Kurulu nezdindeki şikâyet süreçlerinin takibini gerçekleştiriyoruz. E-ticaret siteleri için mesafeli satış sözleşmeleri ve üyelik protokolleri hazırlarken, siber saldırılar veya veri ihlalleri neticesinde doğan tazminat süreçleri ile bilişim sistemleri üzerinden işlenen ekonomik suçlara karşı ceza hukuku departmanımızla koordineli savunma mekanizmaları kuruyoruz.
8.3. Rekabet Hukuku ve Antitröst Danışmanlığı
4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun, piyasalarda mal ve hizmet üreten teşebbüslerin özgürce rekabet edebilmesini sağlamayı amaçlarken; tekelci oluşumları, kartelleşmeyi, uyumlu eylemleri ve hakim durumun kötüye kullanılmasını kesin olarak yasaklamaktadır. Rekabet Kurumu tarafından kesilen idari para cezaları, şirketlerin ciroları üzerinden hesaplandığından yıkıcı sonuçlar doğurabilmektedir.
Şirketlerin bayilik, distribütörlük, franchise ve dikey/yatay anlaşmalarının rekabet mevzuatına (Grup Muafiyeti Tebliğlerine) uyumlu olup olmadığını denetliyoruz. Rekabet Kurumu nezdinde yürütülen önaraştırma, soruşturma, yerinde inceleme süreçlerinde şirketlerin yasal temsilini üstleniyoruz. Birleşme ve devralma (M&A) işlemlerinde pazar payı limitlerine göre Rekabet Kurulu’ndan alınması zorunlu olan izin başvurularını gerçekleştiriyor ve Rekabet Kurulu kararlarına karşı Ankara İdare Mahkemeleri nezdinde açılacak iptal davalarını titizlikle yönetiyoruz.
9. BİREYSEL HAKLAR VE ŞAHIS HUKUKU
9.1. Aile Hukuku (Boşanma, Velayet, Nafaka, Mal Rejimi Tasfiyesi, Uluslararası Aile Uyuşmazlıkları)
Aile hukuku, insan hayatının en hassas, duygusal ve kişisel alanıdır. Bu alandaki uyuşmazlıkların çözümünde sadece yüksek mevzuat bilgisi değil; tarafların ve süreçten doğrudan etkilenen çocukların psikolojik durumlarını gözeten, yüksek empati ve mutlak gizlilik odaklı bir yaklaşım sergilenmesi gerekir.
Büromuz, anlaşmalı ve çekişmeli boşanma davalarını, soybağının reddi ve tespiti davalarını, evlat edinme prosedürlerini büyük bir hassasiyetle yürütmektedir. Boşanma davalarının eklentisi niteliğindeki Geçici ve Sürekli Velayet, tedbir/yoksulluk/iştirak nafakaları ile maddi ve manevi tazminat taleplerini yasal temellere oturtuyoruz. Boşanma sonrasındaki en karmaşık süreç olan Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminin Tasfiyesi (mal paylaşımı, değer artış payı ve katkı payı alacağı) davalarında, varlıkların adil dağılımı için teknik hesaplama yöntemleri kullanıyoruz. Ayrıca, yabancı uyruklu vatandaşların veya yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının tanıma ve tenfiz davaları ile uluslararası çocuk kaçırma olaylarından doğan sınır ötesi aile uyuşmazlıklarını uluslararası sözleşmeler (Lahey Sözleşmesi) ışığında çözüme kavuşturuyoruz.
9.2. Miras Hukuku (Vasiyetname, Tenkis, Saklı Pay, İntikal ve İzale-i Şüyu)
Miras hukuku, bir gerçek kişinin ölümüyle birlikte geride bıraktığı malvarlığının (tereke), yasal ve atanmış mirasçılar arasında ne şekilde paylaştırılacağını, borç ve alacak ilişkilerinin nasıl tasfiye edileceğini düzenleyen yüksek teknik bilgi gerektiren bir alandır. Akrabalık ilişkilerinin yaralanmaması ve mülkiyet haklarının zayi olmaması adına sürecin profesyonelce yönetilmesi şarttır.
Gelecekte doğabilecek ihtilafları engellemek amacıyla, yasal şartlara uygun resmî vasiyetnamelerin hazırlanması, miras sözleşmelerinin akdedilmesi ve ölünceye kadar bakma sözleşmelerinin düzenlenmesi süreçlerinde danışmanlık yapıyoruz. Mirasçıların yasal Saklı Paylarının ihlal edilmesi durumunda açılan Tenkis Davaları, muris muvazaası (mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan muvazaalı taşınmaz devirleri) nedeniyle tapu iptal ve tescil davaları, terekeden mal ortaklığının giderilmesi (İzale-i Şüyu) davaları ile mirasın reddi (redd-i miras) ve intikal işlemlerini baştan sona eksiksiz bir yasal takiple sonuçlandırıyoruz.
9.3. Ceza Hukuku (Soruşturma, Kovuşturma, Ağır Ceza ve Ekonomik Suçlar)
Ceza hukuku, bireylerin hak ve özgürlüklerinin, kişi hürriyeti ve güvenliğinin doğrudan konu edildiği, gecikme ve usul hatalarının telafisi imkânsız hak kayıpları doğurduğu en kritik hukuk dalıdır. Ceza muhakemesi süreci, anayasal güvenceler, masumiyet karinesi ve adil yargılanma hakkı ilkeleri çerçevesinde mutlak bir profesyonellikle idare edilmelidir.
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak, soruşturma (kolluk, jandarma ve savcılık) safhasındaki ilk ifadeden ve gözaltı/yakalama/arama süreçlerinden itibaren müvekkillerimizin yanında yer alıyoruz. Sulh Ceza Hakimliğinin tutuklama veya adli kontrol kararlarına karşı yasal itirazları sunuyoruz. Asliye Ceza, Ağır Ceza ve Çocuk Ağır Ceza Mahkemelerinde yürütülen kovuşturma aşamalarında, müvekkillerimizin haklarını en güçlü savunma argümanlarıyla savunuyoruz. Özellikle şirketlerin karşı karşıya kaldığı Ekonomik ve Beyaz Yaka Suçları (nitelikli dolandırıcılık, güveni kötüye kullanma, belgede sahtecilik, ihaleye fesat karıştırma) ile bilişim suçlarında derinlemesine ceza kurguları ve delil analizleri üretiyoruz.
9.4. İş Hukuku ve İşçi-İşveren Uyuşmazlıkları
İşçi ve işveren arasındaki hukuki ilişkiler, sosyal devlet ilkesinin bir gereği olarak işçiyi koruma amacı güderken; işletmelerin sürdürülebilirliği açısından da işverenlerin yasal prosedürlere tam uyum sağlamasını zorunlu kılar. İş uyuşmazlıklarının büyük çoğunluğu, süreçlerin en başında usulüne uygun belgelendirilmemesinden kaynaklanmaktadır.
İşçi müvekkillerimiz adına; kıdem tazminatı, ihbar tazminatları, fazla mesai, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil (UBGT) alacakları ile haksız fesih durumlarında İşe İade Davalarını takip ediyoruz. İşveren müvekkillerimiz için ise; kurumsal insan kaynakları altyapısının yasal mevzuata uyumlu hale getirilmesi, iş sözleşmelerinin tanzimi, haklı/geçerli fesih süreçlerinin yönetilmesi, ihtar ve savunma mekanizmalarının kurulması, iş kazalarından doğan maddi-manevi tazminat sorumluluklarının minimize edilmesi süreçlerinde proaktif koruyucu avukatlık hizmeti sağlıyoruz.
9.5. Tüketici Hukuku ve Tüketici Hakem Heyeti Süreçleri
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında; bireylerin ticari veya mesleki olmayan amaçlarla satıcı ve sağlayıcılarla kurdukları tüm sözleşmeler yasal bir güvenceye bağlanmıştır. Günlük hayatta sıkça karşılaşılan ayıplı mal veya hizmet alımları, tüketici mağduriyetlerinin temel nedenidir.
Büromuz, satın alınan bir malın (otomobil, beyaz eşya, konut vb.) veya hizmetin gizli ya da açık ayıplı çıkması durumunda; bedel iadesi, malın ayıpsız misliyle değiştirilmesi, ayıp oranında bedel indirimi veya ücretsiz onarım haklarının kullanılması süreçlerini yönetir. Parasal sınırlara göre İlçe ve İl Tüketici Hakem Heyetlerine yapılacak başvuruları hazırlıyor, Tüketici Mahkemeleri nezdinde açılacak davaları ve hakem heyeti kararlarına karşı itiraz süreçlerini yürütüyoruz. Devremülk sözleşmeleri, paket tur, abonelik sözleşmeleri ve bankaların haksız masraf kesintilerine karşı tüketicilerin hak arama mücadelelerinde rehberlik ediyoruz.
9.6. Borçlar Hukuku ve Genel Sözleşme İhlalleri
Borçlar hukuku, tüm özel hukuk ilişkilerinin, sözleşmelerin, alacak-borç dengesinin ve haksız fiillerin çatısını oluşturan genel temel direktir. Gerek sözleşmeden doğan bir edimin yerine getirilmemesi (borca aykırılık), gerekse kusurlu bir eylemle başkasına zarar verilmesi, borçlar hukukunun temel yaptırımlarını devreye sokar.
Her türlü alacak-borç ilişkisinden doğan ihtilaflarda; sebepsiz zenginleşme davaları, muvazaalı işlemlerin iptali, sözleşmenin feshi ve dönme süreçlerini yönetiyoruz. Sözleşmelerdeki cezai şartların geçerliliği, borcun nakli, alacağın temliki işlemleri ile taraflar arasında akdedilen adi sözleşmelerden doğan hak ihlallerinde Türk Borçlar Kanunu (TBK) genel hükümleri çerçevesinde derinlemesine dava stratejileri kurgulayarak hakların eksiksiz teslim edilmesini sağlıyoruz.
10. ULUSLARARASI HUKUK VE YABANCI MÜVEKKİL HİZMETLERİ
10.1. Uluslararası Ticaret, Yatırım ve Tahkim Hukuku
Sınır ötesi ticari faaliyetler, ihracat-ithalat operasyonları ve yabancı yatırımlar; uluslararası sözleşmeler, çift taraflı yatırım anlaşmaları (BITs), Milletlerarası Mal Satımına İlişkin Sözleşmeler (CISG) ve Incoterms kuralları gibi çok katmanlı yasal mevzuatlara tabidir. Farklı hukuk sistemlerinin ve devlet egemenliklerinin kesiştiği bu alan, uluslararası regülasyonlara tam hâkimiyet gerektirir.
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu olarak, yerli şirketlerin yurt dışı yatırımlarını ve yabancı sermayenin Türkiye’deki yatırım projelerini yasal güvenceye alıyoruz. Uluslararası distribütörlük, franchise, lojistik ve dış ticaret sözleşmelerini küresel normlara uygun olarak kaleme alıyoruz. Yabancı yatırımlardan veya uluslararası ticari sözleşmelerden doğan sınır ötesi ihtilaflarda, ICC, LCIA, ICSID gibi küresel ölçekli tahkim merkezleri ile ulusal tahkim kurulları nezdinde müvekkillerimizi üst düzey standartlarda temsil ederek haklarının küresel ölçekte korunmasını sağlıyoruz.
10.2. Yabancılar Hukuku, İkamet İzni, Çalışma İzni ve Vatandaşlık Süreçleri
Yabancı gerçek kişilerin Türkiye sınırları içerisindeki hukuki statüleri, hakları ve yükümlülükleri, Göç İdaresi Başkanlığı ve Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’nın güncel mevzuatları ve kotaları çerçevesinde sıkı şartlara bağlanmıştır. Bürokratik süreçlerin karmaşıklığı ve yasal sürelerin darlığı, profesyonel bir takibi zorunlu kılmaktadır.
Yabancı müvekkillerimizin Türkiye’deki yasal statülerini yasallaştırmak amacıyla; kısa dönem, uzun dönem ve aile İkamet İzni (Oturma İzni) başvurularını ve uzatılması işlemlerini gerçekleştiriyoruz. Yabancı personeller istihdam etmek isteyen kurumsal şirketler adına Çalışma İzni ve çalışma izni muafiyeti başvurularını yönetiyoruz. Ayrıca, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu kapsamında; genel yoldan, evlilik yoluyla veya istisnai yoldan (gayrimenkul yatırımı ya da sermaye yatırımı ile) Türk Vatandaşlığı kazanılması süreçlerini, gerekli tüm evrak kombinasyonlarını eksiksiz hazırlayarak idari makamlar nezdinde baştan sona takip ediyoruz.
10.3. Çifte Vatandaşlık ve Uluslararası Miras Uyuşmazlıkları
Birden fazla devletin vatandaşlığına sahip olan bireylerin (çifte vatandaşlar) veya miras bırakanı yurt dışında vefat eden hak sahiplerinin yasal süreçleri, Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MÖHUK) çerçevesinde çözümlenmektedir. Farklı ülkelerde bulunan malvarlıklarının tasfiyesi, uluslararası kanunlar ihtilafı kurallarının işletilmesini gerektirir.
Büromuz, yabancı mahkemeler tarafından verilen boşanma, velayet veya mirasçılık (veraset ilamı) kararlarının Türk mahkemeleri nezdinde geçerlilik kazanmasını sağlayan Tanıma ve Tenfiz Davalarını süratle sonuçlandırmaktadır. Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının veya yabancıların Türkiye’deki miras intikal süreçlerini yürütürken; sınır ötesinde bulunan terekelerin (taşınmaz, banka hesabı, şirket hissesi) tespiti ve mirasçılar arasında paylaştırılması amacıyla uluslararası hukuk normları ve ikili devlet anlaşmaları ışığında nitelikli yasal çözümler üretiyoruz.
11. KURUMSAL İLETİŞİM VE HUKUKİ DESTEK SÜREÇLERİ İstanbul Avukat
Yılmaz & Tatlı Hukuk Danışmanlık ve Avukatlık Bürosu, kurumsal hizmet anlayışının bir parçası olarak müvekkilleri ve danışanları ile olan iletişim süreçlerini belirli bir şeffaflık, erişilebilirlik ve sistematik düzen içerisinde yürütmektedir. Hukuki destek süreçlerimizin işleyişi ve ofisimize erişim yolları şu şekildedir:
Ön Görüşme ve Hukuki Analiz: Büromuza iletilen danışmanlık ve dava talepleri, öncelikle uzman avukat kadromuz tarafından ön incelemeye tabi tutulur. Bu aşamada uyuşmazlığın somut verileri, barındırdığı riskler ve başarı endeksi analiz edilerek müvekkil adayına kapsamlı bir yasal yol haritası sunulur.
Düzenli Bilgilendirme ve Raporlama: Temsil yetkisini devraldığımız tüm dosyalarda, gelişmiş dijital altyapımız ve bulut tabanlı dosya yönetim sistemlerimiz aracılığıyla müvekkillerimize anlık bilgi akışı sağlanır. Duruşma zaptları, ara kararlar, sunulan ve tebliğ alınan dilekçeler düzenli raporlar halinde müvekkillerimizin bilgisine sunulur; böylece süreç bütünüyle şeffaf ve denetlenebilir kılınır.
Randevu ve Çalışma Saatleri: Ofisimiz bünyesinde sunulan tüm yüz yüze danışmanlık hizmetleri, gizlilik esaslarının korunması ve verimli bir çalışma ortamının sağlanması amacıyla randevu sistemiyle yürütülmektedir. Randevu taleplerinizi web sitemiz üzerinde yer alan kurumsal iletişim formu üzerinden, e-posta yoluyla veya doğrudan santral hattımız üzerinden iletebilirsiniz.
Merkez Ofis Adres Bilgileri:
Adres: Helis More Residence, Yalı Mahallesi, Kadir Sokak, No:14, Kartal / İstanbul
Lokasyon Avantajı: Ofisimiz, İstanbul Anadolu Adalet Sarayı’na, önemli finans merkezlerine ve ulaşım akslarına (Metro, Marmaray, Sahil Yolu) yakınlığı ile hem yerel hem de uluslararası müvekkillerimiz için yüksek erişilebilirlik konseptine sahip modern bir lokasyonda hizmet vermektedir.
Yazar Bilgisi
Kurucu Avukatlar: Av. Ramazan Yılmaz & Av. Mert Tatlı
Yılmaz & Tatlı Hukuk ve Avukatlık Bürosu’nun kurucu avukatları olan Av. Ramazan Yılmaz ve Av. Mert Tatlı, ceza hukuku, iş hukuku, aile hukuku, ticaret hukuku ve gayrimenkul hukuku başta olmak üzere çeşitli hukuk alanlarında profesyonel hizmet sunmaktadır. Müvekkil odaklı yaklaşım, şeffaf iletişim ve stratejik dava yönetimi temel çalışma prensipleridir.
Kurumsal Bilgilendirme ve İç Bağlantılar
Sitemizde yer alan tüm içerikler, ziyaretçilerimizin hukuki bilgiye daha hızlı ve doğru şekilde ulaşabilmesi amacıyla hazırlanmıştır. İlgili hukuki konular hakkında detaylı bilgi almak, güncel yayınlarımızı incelemek veya uzman ekibimizle iletişime geçmek için aşağıdaki sayfaları ziyaret edebilirsiniz:
Bu bağlantılar, site içerisinde ilgili içeriklere daha kolay ulaşmanızı sağlamak ve hukuki bilgilendirme sürecini daha verimli hale getirmek amacıyla sunulmuştur.
Yılmaz Tatlı Hukuk
Hukuki uyuşmazlıklar ve güncel mevzuata ilişkin daha fazla bilgi almak için internet sitemizde yer alan diğer içerikleri inceleyebilirsiniz.
Adres: Helis More ResidenceYalı Mah. Kadir Sk. No:14Kartal / İstanbul
E-Posta:
Google Haritalar Konumu:
AVUKAT RAMAZAN YILMAZ
Web:
AVUKAT MERT TATLI
Yorumlar