%20(1).png)
Yabancıların Türkiye'de Şirket Kurması 2026 | Avukat
- 3 gün önce
- 13 dakikada okunur
ÖZET: 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu ile 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu, yabancı gerçek ve tüzel kişilere Türk vatandaşlarıyla büyük ölçüde eşit koşullarda Türkiye'de şirket kurma imkânı tanımaktadır. 2026 itibarıyla yabancı yatırımcılar ön izin almaksızın, çalışma iznine gerek kalmadan limited veya anonim şirket kurabilmektedir. Limited şirkette asgari sermaye 50.000 TL, anonim şirkette 250.000 TL'dir. Süreç, belgelerin tam ve doğru hazırlanması hâlinde 7 ila 15 iş günü arasında tamamlanabilmektedir. Şirket sahibi olmak ancak çalışma izni için ayrı bir başvuruyu zorunlu kılar; bu iki kavram birbirinden bağımsızdır.
İçindekiler
Türkiye'de Yabancı Yatırımının Hukuki Çerçevesi: Hangi Kanunlar Uygulanır?
Yabancılar Hangi Şirket Türlerini Kurabilir?
Şirket Türleri Karşılaştırması: Limited mi, Anonim mi?
Şube ve İrtibat Bürosu: Tüzel Kişilik Kurmadan Alternatifler
Türkiye'de Bulunmadan Şirket Kurulabilir mi? Vekaletname ve Uzaktan Süreç
Adım Adım Kuruluş Süreci: Vergi Numarasından Tescile
Yabancılar İçin Gerekli Belgeler: Tam Liste ve Apostil Şartı
2026 Asgari Sermaye Tutarları ve Kuruluş Maliyetleri
Çalışma İzni ve Şirket Sahipliği: Sık Karıştırılan İki Farklı Süreç
E-TUYS Üzerinden Bildirim Yükümlülüğü
Banka Hesabı Açılışı: Uygulamadaki Zorluklar ve Çözüm Yolları
Vergilendirme: Kurumlar Vergisi, KDV ve Çifte Vergilendirme Anlaşmaları
Yatırım Teşvikleri ve Serbest Bölge Avantajları
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Eşik ve Koşullar
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Hukuki Değerlendirme ve Uzman Görüşü
1. Türkiye'de Yabancı Yatırımının Hukuki Çerçevesi: Hangi Kanunlar Uygulanır?
Türkiye'de yabancı yatırımcılar için şirket kurma sürecini düzenleyen üç temel yasal çerçeve bulunmaktadır.
4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu (DYYK): 2003 yılında yürürlüğe giren bu kanun, Türkiye'nin yabancı yatırıma yaklaşımını köklü biçimde dönüştürmüştür. Kanun öncesinde yürürlükte olan izin-onay sistemi tamamen kaldırılmış, yerine bilgilendirme sistemine geçilmiştir. Bu dönüşümün pratik anlamı şudur: yabancı bir yatırımcı artık şirket kurmak için herhangi bir Bakanlıktan ön izin almak zorunda değildir. Yerli yatırımcıyla eşit muamele ilkesi kanunda açıkça güvence altına alınmıştır. Bunun yanı sıra kanun; kâr ve sermaye transferinin serbest bırakılmasını, kamulaştırmaya karşı uluslararası standartlarda güvence tanınmasını ve uyuşmazlıklarda uluslararası tahkime başvurma hakkını da düzenlemektedir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTK): Şirketlerin kuruluş, organlar, sermaye yapısı ve tasfiye hükümlerini belirleyen temel kanundur. Yabancı ortaklı şirketler de bu kanunun tüm hükümlerine tabidir; herhangi bir ayrıcalık ya da ek yükümlülük öngörülmemiştir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu: Şirket ortakları ve müdürler arasındaki sözleşme ilişkilerini, borç ve tazminat hükümlerini düzenler. Kat karşılığı sözleşmeler ve ortaklar arası anlaşmalar bu kanun kapsamında değerlendirilir.
Sektörel lisanslar: Bankacılık, sigortacılık, enerji üretimi, yayıncılık ve sağlık gibi özel düzenlemeye tabi sektörlerde faaliyet gösterecek şirketler için BDDK, EPDK veya SPK gibi ilgili düzenleyici kurumlardan ayrıca lisans alınması zorunludur. Bu sektörler dışında herhangi bir ön izin şartı bulunmamaktadır.
Temel ilke: Yabancı yatırımcı Türkiye'de şirket kurduğunda, kurulan şirket Türk hukukuna tabi bir tüzel kişilik kazanır. Bu şirket, Türk vatandaşlarının kurduğu şirketlerle tamamen aynı hak, yükümlülük ve vergisel yüke tabidir.
2. Yabancılar Hangi Şirket Türlerini Kurabilir?
6102 sayılı TTK'nın öngördüğü tüm şirket türleri yabancı gerçek ve tüzel kişiler tarafından kurulabilir. Bununla birlikte yabancı yatırımcılar için en yaygın tercihler, sınırlı sorumluluk yapısı ve görece düşük sermaye gereklilikleri nedeniyle limited şirket ile anonim şirkettir.
Limited Şirket (Ltd. Şti.): Tek ortakla kurulabilir; ortak sayısı en fazla 50'dir. 2026 itibarıyla asgari sermaye 50.000 TL'dir. Ortakların sorumluluğu, taahhüt ettikleri sermaye payıyla sınırlıdır. En az bir müdür atanması zorunludur; müdürün Türk vatandaşı olması ya da Türkiye'de ikamet etmesi şartı bulunmamaktadır. Türkiye'de yabancı yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen şirket türüdür.
Anonim Şirket (A.Ş.): Tek pay sahibiyle kurulabilir; ortak sayısına üst sınır yoktur. 2026 itibarıyla asgari esas sermaye 250.000 TL'dir. Halka açık olmayan kayıtlı sermaye sistemini kabul eden anonim şirketlerde başlangıç sermayesi 500.000 TL'dir. Anonim şirketlerde nakdi olarak taahhüt edilen sermayenin dörtte biri, tescilden önce bir banka hesabına bloke edilmelidir. Yönetim kurulu en az bir üyeden oluşabilir; üyelerin Türk vatandaşı olması ya da Türkiye'de yerleşik bulunması şartı aranmamaktadır.
Şahıs Şirketi (Şahıs Firması): Yabancı uyruklu kişilerin şahıs şirketi kurması, çalışma iznine bağlıdır. 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu çerçevesinde şahıs şirketi kurmak isteyen yabancı, bunun için bağımsız çalışma iznine ihtiyaç duymakta; bu izin ise en az beş yıl kesintisiz ve yasal ikamet koşuluna bağlı bulunmaktadır. Bu nedenle yabancı yatırımcılar açısından şahıs şirketi pratikte işlevsel bir seçenek değildir.
3. Şirket Türleri Karşılaştırması: Limited mi, Anonim mi?
Yabancı yatırımcıların en çok tereddüt ettiği kararlardan biri, limited şirket ile anonim şirket arasında seçim yapmaktır. Bu karar; yatırımın büyüklüğüne, faaliyetin kapsamına ve ortaklık yapısına göre şekillenmelidir.
Kriter | Limited Şirket | Anonim Şirket |
Asgari sermaye | 50.000 TL | 250.000 TL |
Sermaye blokajı | Yok (24 ay içinde ödenebilir) | Var (nakdi sermayenin %25'i) |
Ortak sayısı | 1-50 | 1 ve üzeri (sınırsız) |
Yönetim organı | Müdür(ler) | Yönetim kurulu |
Hisse devri | Ortaklar kurulunun onayına bağlı | Kural olarak serbest |
Halka açılma | Mümkün değil | Mümkün |
Muhasebe karmaşıklığı | Görece basit | Daha kapsamlı |
Tercih edilen durum | KOBİ, tek girişimci, başlangıç | Büyük ölçekli yatırım, çok ortaklı yapı |
Uygulamada yabancı yatırımcıların büyük çoğunluğu, düşük sermaye gereksinimi ve daha yalın yönetim yapısı nedeniyle limited şirketi tercih etmektedir. Halka arzı planlanan ya da kurumsal yatırımcı ortaklığı hedeflenen projeler için anonim şirket kaçınılmaz olmaktadır.
4. Yabancıların Türkiye'de Şube ve İrtibat Bürosu: Tüzel Kişilik Kurmadan Alternatifler
Bir yabancı şirket, Türkiye'de ayrı bir tüzel kişilik kurmaksızın da varlık oluşturabilmektedir. Bu yollardan ilki şube, ikincisi irtibat bürosudur.
Şube: Yabancı şirketin Türkiye'deki uzantısıdır. Ayrı bir tüzel kişiliği bulunmaz; dolayısıyla şube borçlarından ana şirket doğrudan sorumludur. Ticaret Sicili'ne tescil zorunludur. Bir temsilci atanması ve temsilcinin Türkiye'de yerleşik olması gerekebilir. Şube, ticari faaliyet yürütebilir; KDV ve kurumlar vergisi mükellefiyeti doğar.
İrtibat Bürosu: Yabancı şirketin Türkiye'deki tanıtım, pazar araştırması ve benzeri faaliyetleri için kullanılan bir yapıdır. Ticari faaliyet yapamaz, gelir elde edemez. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan izin alınması gerekmektedir. İzin için yabancı şirketin kurulduğu tarihten itibaren en az bir yılın geçmiş olması zorunludur. İlk izin en fazla üç yıl süreyle verilmekte; sonraki dönemlerde uzatma başvurusu yapılabilmektedir.
İrtibat bürosu; Türkiye pazarını keşfetmek isteyen ancak henüz ticari faaliyete geçmeye hazır olmayan büyük ölçekli uluslararası şirketler için işlevsel bir geçiş modeli sunmaktadır.
5. Yabancılar Türkiye'de Bulunmadan Şirket Kurulabilir mi? Vekaletname ve Uzaktan Süreç
Yabancı yatırımcıların sıkça merak ettiği sorulardan biri, Türkiye'ye hiç gelmeden şirket kurup kuramayacaklarıdır. 2026 itibarıyla bunun yanıtı evettir; ancak süreç belirli koşullara bağlıdır.
Yabancı yatırımcı, bir avukata ya da yetkili temsilciye vekaletname vererek tüm kuruluş sürecini uzaktan yönetebilir. Bu vekaletnamenin şu özellikleri taşıması gerekmektedir: belgenin düzenlendiği ülkedeki noterlikçe onaylanmış ve apostil şerhi taşıması, yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilmesi ve Türkiye'deki noterde de onaylatılması. Apostil Sözleşmesi'ne taraf olmayan ülkeler için belgeler, ilgili ülkedeki Türk Konsolosluğu'nda tasdik ettirilmelidir.
Vekil aracılığıyla vergi kimlik numarası alınması, MERSİS başvurusu tamamlanması, Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne tescil başvurusu yapılması ve vergi dairesine kayıt işlemleri yürütülmesi mümkündür. Uygulamada dikkat edilmesi gereken bir nokta şudur: bazı noter işlemlerinde (özellikle imza beyannamesi ve belirli taahhütnameler) şahsen hazır bulunma ya da yetkili temsilci aracılığıyla tamamlama zorunluluğu doğabilmektedir. Bu nedenle uzaktan sürecin yönetimi, hem hukuki hem teknik yeterliliğe sahip bir temsilciyle yürütülmelidir.
6. Yabancıların Türkiye'de Şirketi Adım Adım Kuruluş Süreci: Vergi Numarasından Tescile
Yabancı yatırımcılar için Türkiye'de limited ya da anonim şirket kurma süreci, doğru şekilde yönetildiğinde 7 ila 15 iş günü içinde tamamlanabilmektedir.
Birinci Adım — Vergi Kimlik Numarası (VKN) Alınması: Şirket kuruluşunun ilk adımı, yabancı gerçek kişi ortak için potansiyel vergi kimlik numarası edinmektir. Bu numara olmadan şirket kuruluşu, banka hesabı açılması veya taşınmaz alımı gibi resmi işlemler gerçekleştirilememektedir. Başvuru vergi dairesine yapılmakta olup İstanbul'da yabancılar için merkezi nokta Boğaziçi Kurumlar Vergi Dairesi'dir. Gerekli belgeler pasaport aslı ile fotokopisi ve ikamet adresidir. Başvuru, noter onaylı vekaletname ile vekil aracılığıyla da yapılabilmektedir.
İkinci Adım — Ana Sözleşmenin Hazırlanması: Şirket unvanı, faaliyet konusu, merkezi, müdür ya da yönetim kurulu bilgileri, sermaye ve paylar ile yönetim yapısı belirlenerek mevzuata uygun bir ana sözleşme hazırlanır. Sözleşme, Merkezi Sicil Kayıt Sistemi (MERSİS) üzerinden elektronik ortamda oluşturulur. Bu aşamada bir hukuk ya da mali müşavirlik bürosundan destek alınması, olası hataların önüne geçmesi açısından kritik öneme sahiptir.
Üçüncü Adım — Rekabet Kurumu Payının Ödenmesi: Şirket sermayesinin on binde dördü (yüzde 0,04 oranında), Rekabet Kurumu'nun Türkiye Halk Bankası Ankara Kurumsal Şubesi'ndeki hesabına yatırılmalı ve dekont alınmalıdır.
Dördüncü Adım — Anonim Şirket İçin Sermaye Blokajı: Anonim şirket kuruyorsanız, nakdi olarak taahhüt edilen sermayenin en az dörtte biri tescilden önce şirket adına açılmış bir banka hesabına bloke edilmelidir. Limited şirkette bu zorunluluk yoktur; sermayenin tamamı tescilden itibaren 24 ay içinde şirketin banka hesabına yatırılabilmektedir.
Beşinci Adım — Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne Başvuru: Hazırlanan belgelerin tamamıyla birlikte ilgili Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. Başvuruda herhangi bir eksiklik bulunmuyorsa tescil işlemi tamamlanır. Şirket, ticaret siciline tescil ile birlikte tüzel kişilik kazanır.
Altıncı Adım — Yasal Defterlerin Tasdiki ve İmza Sirküleri: Yevmiye defteri, defter-i kebir, envanter defteri, pay defteri gibi zorunlu yasal defterlerin noter onaylı açılış tasdikleri yaptırılır. Şirket müdürünün ya da yönetim kurulu üyelerinin imza sirküleri de bu aşamada hazırlanır.
Yedinci Adım — Vergi Dairesi Açılışı ve SGK Kaydı: Ticaret Sicil tescilinin ardından vergi dairesi mükellefiyet kaydı başlatılır. Çalışan istihdam edileceği durumlarda Sosyal Güvenlik Kurumu'na işyeri tescili de tamamlanmalıdır.
Sekizinci Adım — Banka Hesabı Açılması: Şirketin faaliyetlerini yürütebilmesi için tüzel kişilik adına banka hesabı açılması gerekmektedir.
7. Türkiye'de Şirket Açacak Yabancılar İçin Gerekli Belgeler: Tam Liste ve Apostil Şartı
Yabancı gerçek kişilerin limited şirket kurması için hazırlanması gereken belgeler şunlardır:
Pasaportun noter onaylı Türkçe tercümesi; Türkiye'de ikamet ediliyorsa ikamet tezkeresi ve noter onaylı Türkçe tercümesi; yurt dışında ikamet ediliyorsa ikamet adresini gösteren resmi belge; potansiyel vergi kimlik numarasına ilişkin tescil talep dilekçesi; uzaktan süreç işletiliyorsa apostilli ve Türkçe tercümeli noter onaylı vekaletname.
Yabancı tüzel kişi ortak söz konusu olduğunda aşağıdaki belgelerin ek olarak hazırlanması gerekmektedir: şirketin tabi bulunduğu ülkedeki güncel sicil kayıtları (Türk Konsolosluğu'nda ya da apostil yoluyla tasdik edilmiş ve noter onaylı Türkçe çevirisi yapılmış); şirketin yetkilendirme kararı; yetkilinin kimlik bilgileri.
Apostil zorunluluğu: Türkiye dışında düzenlenen belgeler, imzalanarak apostil şerhi alınmalıdır. Apostil Sözleşmesi'ne taraf olmayan ülkeler için belgeler ilgili ülkedeki Türk Konsolosluğu'nda ya da Türkiye'de Dışişleri Bakanlığı'nda tasdik ettirilmelidir. Bu zorunluluğun karşılanmaması, kuruluş başvurusunun doğrudan reddine yol açmaktadır.
8. Yabancıların Türkiye'de Şirket Açmaları 2026 Asgari Sermaye Tutarları ve Kuruluş Maliyetleri
Asgari sermaye:
Limited şirkette asgari sermaye 50.000 TL'dir. Bu tutar, 6102 sayılı TTK çerçevesinde Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenmektedir; güncel ekonomik koşullara göre yıl içinde artırılabilmektedir. 2026 yılı başında varolan 50.000 TL tutarındaki mevcut limited şirketlerin, sermayelerini 50.000 TL'ye tamamlamaları 31 Aralık 2026 tarihine kadar zorunlu kılınmıştır.
Anonim şirkette asgari esas sermaye 250.000 TL'dir. Kayıtlı sermaye sistemini kabul eden halka açık olmayan anonim şirketlerde başlangıç sermayesi 500.000 TL'dir.
Dikkat: Bu tutarlar mevzuatta belirtilen asgari eşiklerdir. Yatırımın büyüklüğüne ve ticari güvenilirlik açısından bankalar ve iş ortaklarına verilecek mesaja göre daha yüksek sermaye belirlenmesi önerilmektedir.
Kuruluş maliyeti:
Limited şirket için 2026 yılında, sermaye hariç noter işlemleri, ticaret sicil harçları, Rekabet Kurumu payı, Ticaret Sicil Gazetesi ilanı, yasal defter tasdikler ve mali müşavir hizmet bedeli dahil toplam kuruluş maliyeti genel olarak 25.000 TL ile 42.500 TL arasında değişmektedir. Bu tutara yabancı yatırımcı için ek belge çeviri ve apostil giderleri de eklenmektedir.
Anonim şirket için kuruluş maliyeti, ek evrak karmaşıklığı ve daha kapsamlı ana sözleşme gereklilikleri nedeniyle 33.000 TL ile 50.000 TL arasında seyretmektedir.
9. Yabancıların Türkiye'de Çalışma İzni ve Şirket Sahipliği: Sık Karıştırılan İki Farklı Süreç
Yabancı yatırımcıların en fazla hata yaptığı konulardan biri, şirket sahibi olmak ile çalışma iznine sahip olmayı aynı şey zannetmektir. Bu iki kavram, Türk hukukunda tamamen bağımsız süreçlerdir.
Yabancı bir kişi, çalışma iznine ya da ikamet iznine gerek kalmaksızın Türkiye'de limited ya da anonim şirket kurabilir ya da mevcut bir şirkete ortak olabilir. 6735 sayılı Uluslararası İşgücü Kanunu ile getirilen düzenleme uyarınca; anonim şirketlerin Türkiye'de ikamet etmeyen yönetim kurulu üyelerine ve limited şirketlerin şirket yetkilisi olmayan diğer yabancı ortaklarına çalışma izni alma zorunluluğu kaldırılmıştır.
Buna karşın, yabancı şirket sahibi Türkiye'de fiziksel olarak çalışacaksa — yani günlük operasyonları bizzat yönetecekse ya da şirkette müdür/yönetim kurulu üyesi sıfatıyla fiilen aktif olacaksa — çalışma izni başvurusu zorunludur. Çalışma izni başvurusu, 6735 sayılı Kanun kapsamında Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'na yapılmaktadır. Çalışma izninin onaylanabilmesi için şirketin son bir yıl içinde en az beş Türk vatandaşı çalıştırmış olması aranmakta olmakla birlikte istisnai durumlar da mevcuttur.
Pratik özet: Şirket kurmak istiyorsunuz ancak şimdilik Türkiye'ye taşınmayı ya da bizzat çalışmayı planlamıyorsunuz, sadece yatırım yapacaksınız; bu durumda çalışma iznine gerek yoktur. Türkiye'de fiilen çalışacaksanız ayrı bir başvuru süreci başlatmanız gerekmektedir.
10. Yabancıların Türkiye'de E-TUYS Üzerinden Bildirim Yükümlülüğü
4875 sayılı DYYK'nın Uygulama Yönetmeliği'nin 5. maddesi uyarınca yabancı ortaklı şirketler, Ekonomi Bakanlığı'nın Elektronik Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Bilgi Sistemi olarak bilinen E-TUYS platformu üzerinden çeşitli bildirim yükümlülüklerini yerine getirmek zorundadır. Bu yükümlülüklerin en önemlileri şunlardır:
Yabancı ortak bilgilerini şirket kuruluşunu takiben sisteme girmek ve güncel tutmak. Hisse devri gerçekleşmesi halinde ortaklar listesini hisse devrinin gerçekleştiği tarihten itibaren en geç bir ay içinde güncellemek. Yıllık yatırım tutarı ve istihdam bilgilerini sisteme işlemek.
E-TUYS bildirimi, şirket kuruluşu tamamlandıktan sonra atılması gereken ancak sıklıkla unutulan bir adımdır. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi idari yaptırıma konu olabilmektedir.
11. Yabancıların Türkiye'de Banka Hesabı Açılışı: Uygulamadaki Zorluklar ve Çözüm Yolları
Türkiye'de yabancı ortaklı şirket için banka hesabı açılması, teoride basit ancak pratikte zaman alıcı bir süreçtir. Bankalar, kara para aklamayı önleme (AML) ve mevzuat uyumu (compliance) gerekçesiyle yabancı ortaklı şirketlerden standart belgeler dışında ek evrak talep etmektedir. Bu evraklar tipik olarak şunları kapsamaktadır: yabancı ortağın ülkesindeki adres teyit belgesi, nihai gerçek faydalanıcı beyanı, şirkete ilişkin faaliyet alanı açıklaması ve ortakların kimlik belgeleri.
Garanti BBVA, Yapı Kredi, İş Bankası ve Akbank, yabancı yatırımcılarla deneyimli bankaların başında gelmektedir. Süreç bankaya göre 1 ila 3 hafta arasında tamamlanmaktadır. Bazı bankalar yabancı sahipli şirketler için minimum bakiye ya da işlem hacmi şartı koşabilmektedir.
Pratik öneri: Banka hesabı açılışı için, başvurulacak bankayla önceden iletişime geçilerek güncel belge listesinin alınması zaman kaybını önlemektedir.
12. Yabancıların Türkiye'de Vergilendirme: Kurumlar Vergisi, KDV ve Çifte Vergilendirme Anlaşmaları
Türkiye'de faaliyet gösteren yabancı ortaklı şirket, Türk vergi sistemi içinde tam mükellef olarak işlem görür. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu uyarınca uygulanmakta olan kurumlar vergisi oranı, finans sektörü dışındaki şirketler için belirlenmiş olup yüzde 25'tir. Faaliyet yılına göre bu oran değişmiş olabileceğinden, başvuru öncesinde Gelir İdaresi Başkanlığı'nın güncel tebliğlerinin kontrol edilmesi önerilmektedir.
Kâr dağıtımı yapılması halinde gerçek kişi ortaklara yapılan ödemelerden yüzde 10 oranında kâr payı stopajı uygulanmaktadır. Türkiye'nin 90'ı aşkın ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunmaktadır. Bu anlaşmalar, yabancı ortağın kendi ülkesinde aynı gelir için ikinci kez vergilendirilmesini engellemektedir. Özellikle Avrupa Birliği üyesi ülkelerden gelen yatırımcılar için kâr payı stopaj oranı bu anlaşmalar kapsamında daha düşük bir orana indirilebilmektedir.
KDV, mal teslimi ve hizmet ifaları üzerinden yüzde 1 ile yüzde 20 arasında değişen oranlarda uygulanmaktadır. Tüm beyanname ve muhasebe yükümlülükleri Türkçe olarak yerine getirilmek zorundadır; bu nedenle süreci yönetecek bir serbest muhasebeci mali müşavir ile çalışmak zorunluluk niteliğindedir.
13. Yatırım Teşvikleri ve Serbest Bölge Avantajları
Türkiye, yabancı yatırımcılara geniş bir teşvik paketi sunmaktadır. Bu teşvikler dört ana başlıkta ele alınabilir.
Bölgesel teşvik sistemi: Yatırımın yapıldığı bölgeye göre kurumlar vergisi indirimi, sosyal güvenlik primi devlet katkısı ve gümrük vergisi muafiyeti sağlanmaktadır. Türkiye altı yatırım bölgesine ayrılmış olup altıncı bölge en yüksek teşvik oranlarını sunmaktadır.
Serbest Ticaret Bölgeleri (STB): Türkiye'de faaliyet gösteren 21 serbest ticaret bölgesi, ihracat odaklı şirketlere önemli avantajlar tanımaktadır. Bu bölgelerde kurulan şirketler belirli koşullar altında kurumlar vergisi istisnasından yararlanabilmektedir. İhracat lisansı gerektiren ürünlerde bazı kısıtlamalar söz konusu olup serbest bölgeye özgü mevzuat dikkate alınmalıdır.
Teknoloji Geliştirme Bölgeleri (Teknopark): Ar-Ge ve yazılım faaliyetleri yürüten şirketler bu bölgelerde kurumlar vergisi ve gelir vergisi istisnasından yararlanabilmektedir.
KOSGEB destekleri: Küçük ve orta ölçekli şirketler için çeşitli hibe ve kredi programları mevcuttur. Yabancı ortaklı Türk şirketleri de bu desteklerden yararlanabilmektedir.
14. Yabancıların Türkiye'de Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Eşik ve Koşullar
Yabancı yatırımcıların zaman zaman merak ettiği bir başlık da Türk vatandaşlığının yatırım yoluyla kazanılmasıdır. Bu yol, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 12. maddesi ve ilgili yönetmeliğin 20. maddesi kapsamında istisnai yoldan vatandaşlık olarak tanımlanmaktadır.
Mevcut mevzuat çerçevesinde şu yatırım seçeneklerinden herhangi birini gerçekleştiren yabancılar, Cumhurbaşkanı kararıyla Türk vatandaşlığı kazanabilmektedir:
En az 400.000 ABD Doları veya karşılığı döviz tutarında gayrimenkul satın alınması ve tapu siciline üç yıl boyunca satılmayacağına dair şerh konulması. En az 500.000 ABD Doları tutarında sabit sermaye yatırımı yapılması ve bu durumun Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nca tespit edilmesi. En az 500.000 ABD Doları veya karşılığı dövizin, üç yıl çekilmemek şartıyla Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankaya mevduat hesabına yatırılması ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nca tespit edilmesi. En az 500.000 ABD Doları veya karşılığı döviz tutarında devlet borçlanma araçlarının üç yıl tutmak şartıyla satın alınması. En az 50 kişilik istihdam oluşturulması ve bunun Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'nca tespit edilmesi.
Vatandaşlık başvurusu, yatırımın tamamlanmasının ardından önce yatırımcı oturma izni (j-bendi kapsamında) alınmasını, ardından vatandaşlık uygunluk belgesinin ilgili kurumdan temin edilmesini gerektirmektedir. Başvurudan onaya kadar geçen süre 8 ila 12 ay arasında değişmektedir.
Önemli uyarı: Türk hükümetinin 1 Mayıs 2026'dan itibaren uygulamaya koyduğu yeni gayrimenkul ödeme sistemi (Güvenli Ödeme Sistemi) çerçevesinde tüm tapu devir ödemelerinin belirli kurumsal kanallar üzerinden yapılması zorunlu hale getirilmiştir. Bu yenilik, işlemden önce danışmanlık alınmasını daha da kritik kılmaktadır.
15. Yabancıların Türkiye'de Şirket Açması Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
S1: Yabancı uyruklu birinin Türkiye'de şirket kurması ne kadar sürer?
Belgelerin eksiksiz ve doğru hazırlanması hâlinde süreç 7 ila 15 iş günü içinde tamamlanmaktadır. Belge eksikliği veya apostil süreci gecikmesi bu süreyi uzatabilmektedir.
S2: Türkiye'de yabancı ortak olmak için Türk ortak bulunması şart mı?
Hayır. 4875 sayılı DYYK kapsamında yabancı yatırımcılar yüzde 100 yabancı ortaklı şirket kurabilmekte, Türk ortak bulunturma zorunluluğu bulunmamaktadır.
S3: Çalışma iznim olmadan şirket kurabilir miyim?
Evet. Limited ve anonim şirket kurulumu için çalışma iznine gerek yoktur. Ancak kurduğunuz şirkette fiilen çalışacaksanız — yani günlük operasyonu bizzat yönetecekseniz — ayrıca çalışma izni başvurusu yapmanız zorunludur.
S4: Türkiye'ye hiç gelmeden şirket kurabilir miyim?
Evet. Apostilli ve Türkçe tercümeli noter onaylı vekaletname ile yetkili bir temsilci aracılığıyla tüm süreç uzaktan yönetilebilmektedir.
S5: Yabancı ortaklı şirkete Türkiye'de sermaye getirebilir miyim?
Evet. 4875 sayılı DYYK, sermaye transferinin serbest olduğunu güvence altına almaktadır. Kâr ve sermayenin yurt dışına transferi yasal güvence altındadır.
S6: Sanal ofis şirket kuruluşu için yeterli midir?
2026 itibarıyla sanal ofis adresi, vergi dairesi ve Ticaret Sicili nezdinde şirketin yasal adresi olarak kabul edilmektedir. Vergi dairesi yoklaması sürecinde sanal ofis sağlayıcısının geçerli bir hizmet sözleşmesi sunması gerekmektedir.
S7: Ortak sayısında sınır var mı?
Limited şirkette ortak sayısı en az 1, en fazla 50'dir. Anonim şirkette en az 1 olmakla birlikte üst sınır yoktur.
S8: Yabancı şirketin Türkiye'de irtibat bürosu açması ne kadar sürer?
İlk başvurunun olumlu sonuçlanması hâlinde en fazla üç yıl süreyle irtibat bürosu izni verilmektedir. Başvuru için yabancı şirketin kurulduğu tarihten itibaren en az bir yılın geçmiş olması zorunludur.
S9: Şirket kurulduktan sonra hangi düzenli yükümlülükler doğar?
Kurumlar vergisi beyannamesi (yıllık), KDV beyannamesi (aylık), muhtasar ve prim hizmet beyannamesi, bağımsız denetime tabi şirketler için yıllık denetim raporu ve E-TUYS üzerinden yabancı yatırım bildirim yükümlülükleri başlıca düzenli yükümlülükler arasındadır.
S10: 50.000 TL sermayeyle limited şirket kuruyorum, bu tutarı hemen ödemem gerekiyor mu?
Hayır. Limited şirkette sermaye blokaj zorunluluğu bulunmamaktadır. Taahhüt edilen sermayenin tamamı, şirket tescilinden itibaren 24 ay içinde şirketin banka hesabına yatırılabilmektedir.
16. Hukuki Değerlendirme ve Uzman Görüşü
Türkiye, yabancı yatırımcılara 2003 yılından bu yana liberal ve eşitlikçi bir yasal çerçeve sunmaktadır. 4875 sayılı DYYK'nın yürürlüğe girmesiyle birlikte ortadan kaldırılan ön izin sistemi, pek çok ülkede hâlâ yatırımın önünde duran bürokratik engelleri Türkiye'de fiilen geçersiz kılmıştır. Bu yapı; başvuru sürecini teknik açıdan görece basit, ancak hukuki ve mali detaylar açısından dikkat gerektiren bir zemine oturtmaktadır.
Uygulamada süreci karmaşıklaştıran başlıca etkenler şunlardır: apostil ve tercüme süreçlerindeki hatalar; vekaletnamenin kapsamının eksik ya da fazla belirlenmesi; E-TUYS bildirimi başta olmak üzere kuruluş sonrası yükümlülüklerin göz ardı edilmesi; yabancı ortaklı şirketlerde banka hesabı açılışında yaşanan gecikmeler; faaliyet konusunun mevzuata uygun biçimde belirlenmemesi nedeniyle ortaya çıkan ruhsat sorunları.
Bu risklerin her biri, başlangıçta küçük bir hata gibi görünse de ilerleyen aşamalarda tescil gecikmesi, vergi cezası ya da hukuki uyuşmazlık gibi ağır sonuçlara dönüşebilmektedir.
YILMAZ & TATLI Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'de şirket kurma süreçlerinde şu hizmetleri sunmaktayız: uygun şirket türü ve sermaye yapısının belirlenmesi; apostil ve tercüme süreçlerinin koordinasyonu; vekaletname hazırlanması; MERSİS üzerinden ana sözleşme oluşturulması; Ticaret Sicil Müdürlüğü ve vergi dairesi süreçlerinin yönetimi; E-TUYS bildirimlerinin tamamlanması; çalışma izni başvurusu koordinasyonu ve kuruluş sonrası uyum denetimi.
İletişim ve Randevu
YILMAZ & TATLI Hukuk ve Danışmanlık Bürosu
Adres: Helis More Residence, Yalı Mah. Kadir Sk. No:14 Kartal / İstanbul
E-posta: yilmaztatlihukuk@gmail.com
ÖNEMLİ UYARI: Bu rehber, 4875 sayılı Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu ve ilgili mevzuat esas alınarak genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Her yatırımcının faaliyet konusu, ülkesi, ortaklık yapısı ve hedefi kendine özgü hukuki ve mali koşullar barındırmaktadır. Herhangi bir karar almadan ya da işlem başlatmadan önce mutlaka alanında deneyimli bir hukukçuya danışılması kritik önem taşımaktadır. YILMAZ & TATLI Hukuk, bu metindeki genel bilgiler ışığında profesyonel hukuki destek alınmadan gerçekleştirilen işlemlerin sonuçlarından sorumlu tutulamaz.
Yorumlar